住宅ローンの賢い借り方

 

繰り上げ返済は賢い選択？

 

住宅ローンは借入当初は多くの方が積極的に繰り上げ返済していきたいと考えます。少しでも早く住宅ローンの重荷から逃げたいという事と、繰り上げ返済することで金融機関に支払う利息を減らしたいと言うことが大きな理由となります。最近では民間の金融機関では１円から、１万円からなど小さな金額でも繰り上げ返済できる住宅ローンがある為毎月余ったお金があればいくらでも可能です。手数料は金融機関によって異なります。フラット３５では１回の繰上げ返済は100万円以上ですが、手数料は無料となっています。

 

繰上げ返済はどんどん行っていくのが良さそうに思えますが、注意点もあります。預貯金をしていても増えないという理由で繰上返済がもてはやされるようになりましたが、繰上返済と貯蓄とは性質が異なります。一度、繰上返済してしまった資金は戻ってこないので、返済を急ぎすぎて教育費が不足し、住宅ローンより高い金利のローンを借入れなくてはならない、というような状況になっては本末転倒です。何か突発的なことが生じた場合に、頼りになるのは現金です。繰上返済ばかりに気を取られて、手元の預貯金を減らしすぎないよう注意しましょう。

 

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とにかく早く返し終わりたいし、利息も減らしたいし、

どんどん繰り上げ返済しちゃいそうですが

確かに手持ちの現金を持っておくことはいざという時の為に大切です。

預貯金も残しながら、余ったお金がある時は無理のない程度に

繰り上げ返済していくのが賢いやり方ですね!!!

 

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